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华南一家大型公募投研部总监表示,公募REITs 面临双SPV( 特殊目的的载体) 问题,其中一层管理人是公募基金管理人,专项计划是另外一层管理人。公募基金擅长价值投资和风险分散,而对于实体项目可以说经验不足。券商和信托是做集中的资产管理。因此,核心管理要放在底层专项计划层还是基金层?公募基金和项目主体运营人如何保持良好关系?这些都是要解决的难点。

这并不是在姜喜运时代恒丰银行唯一卷入的债券案件。2011年6月,银行间市场交易商协会公告称,中小企业集合票据发行人浙江三鼎织造有限公司(下称“浙江三鼎”),在2010年的一期集合票据募集说明书中披露的数据,与同一控股股东关联公司在IPO招股书中披露的部分财务信息存在不一致,且两者间差额巨大。为此,该协会对发行人及主承销商恒丰银行进行了业务提示、约见谈话,并在2011年5月专项调查了浙江三鼎及审计机构,浙江三鼎、恒丰银行还为此提交了整改报告。

同时,对集中建设、配建的具备销售条件的人才安居住房,可采用先租后售的方式供应,租期5年内可享优惠租金。人才租满五年可向产权单位以优惠价格申请购买该房屋的产权。在南京2035年规划中,明确提出人口目标:至2035年,南京城市常住人口将控制在1300万人以内,此后长期稳定这一水平。但2018年南京常住人口为843.62万人,与2017年的833.5万相比仅增长了10.12万人。2035年要达到1300万,每年需增加27万人。

业内一些人士表示,过去的低价地项目在这轮调整期已基本去化,未来入市的将是一批高价地或现房销售项目,热点城市的房价想跌下去比较困难。5月6日,南京河西的金茂悦开盘,销售均价39800元/平方米,突破了此前该区域35000元/平方米的限价。尽管如此,中签率依然低至3.1%,平均32人抢一套房。

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